Dois públicos podem usar uma agência imobiliária: proprietários e/ou coproprietários, por um lado, e compradores ou inquilinos, por outro. Como as imobiliárias operam na hora de alugar ou vender apartamentos – Dependendo dos seus objetivos, os proprietários podem confiar os seus imóveis a uma imobiliária através da assinatura de vários mandatos: um mandato de aluguel quando um locador delega a tarefa de encontrar um inquilino à agência imobiliária. um mandato de gestão de aluguel quando um locador instrui a agência a garantir a gestão diária de seus imóveis para aluguel. um mandato de vendas quando um proprietário confia à agência a tarefa de encontrar um comprador para um imóvel.
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Um mandato como síndico de condomínio no contexto da administração de um edifício, por exemplo. Como funciona uma imobiliária para comprar ou alugar um imóvel – Quem procura um imóvel para alugar ou comprar pode assinar um termo de “busca”. A imobiliária é responsável por encontrar o imóvel que atenda aos seus critérios. Quem são os profissionais que trabalham em uma imobiliária? Uma imobiliária funciona graças ao envolvimento de vários profissionais. O diretor da agência – Como o nome sugere, ele está no topo da hierarquia de uma imobiliária. Ele desempenha funções gerenciais e administrativas (comerciais, técnicas, jurídicas e financeiras).
Os agentes de negociação – Intermediários entre proprietários e inquilinos/compradores, sendo o agente negociador responsável por: Prospectar, ou seja, procurar imóveis para vender ou alugar; Para avaliar o preço de venda ou aluguel e depois negociá-lo com os proprietários; Assegurar a venda ou arrendamento do imóvel, mediante obtenção de mandato dos proprietários; Para elaborar o contrato de compra e venda ou o contrato de locação. Eles podem ter status independente ou trabalhar como funcionários em uma agência imobiliária.