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O impacto das microrregiões de serviços na estabilidade da vacância residencial Você já reparou como alguns prédios residenciais parecem nunca ter uma placa de “aluga-se” na fachada, enquanto outros vivem em uma rotatividade constante de moradores? A resposta raramente está apenas na qualidade do acabamento do apartamento ou no preço do condomínio. Muitas vezes, o… Continue reading O impacto das microrregiões de serviços na estabilidade da vacância residencial

https://www.remax.com.br/imoveis-a-venda-em-cabo-frio-rj/ Otimização de ativos: a transição entre reformas superficiais e investimentos estruturais no imóvel Sabe aquela sensação de que pintar as paredes e trocar os puxadores dos armários já não traz o mesmo retorno de aluguel que trazia há cinco anos? É um sinal claro. O mercado imobiliário mudou o foco. Se antes um “tapa… Continue reading Otimização de ativos: a transição entre reformas superficiais e investimentos estruturais no imóvel

O dilema da escritura: por que o custo do registro de imóveis é um seguro contra litígios futuros Muitos compradores encaram o momento da escritura e do registro como uma simples formalidade burocrática, quase como um “pedágio” indesejado que surge após a euforia de fechar negócio. A tentação de adiar o registro no Cartório de… Continue reading O dilema da escritura: por que o custo do registro de imóveis é um seguro contra litígios futuros

Remax Imóveis disponíveis para venda em Andradina SP Gestão de condomínios sob o desafio da heterogeneidade de perfis de moradores Sabe aquela reunião de condomínio que começa com um tema simples, como a troca de uma lâmpada, e termina com uma discussão acalorada sobre o uso da churrasqueira ou a regra de silêncio? Pois é,… Continue reading Gestão de condomínios sob o desafio da heterogeneidade de perfis de moradores

Desorientação topográfica: quando o excesso de informação digital obscurece o julgamento visual Já aconteceu de você estar no meio de uma trilha, o terreno mudar bruscamente e, por um segundo, o seu GPS simplesmente parar de fazer sentido? Você olha para a tela, vê um ponto azul piscando em um mapa digital, olha para o… Continue reading Desorientação topográfica: quando o excesso de informação digital obscurece o julgamento visual

Análise de sensibilidade: como o aumento do custo da construção civil redefine a viabilidade de reformas para revenda Ontem recebi a ligação de um cliente que comprou um apartamento dos anos 90, daqueles amplos, com planta excelente, mas que não passava por uma reforma há décadas. O plano dele era simples: trocar pisos, derrubar uma… Continue reading Análise de sensibilidade: como o aumento do custo da construção civil redefine a viabilidade de reformas para revenda

Casa nova em condomínio em Campinas A psicologia das cores e da iluminação: como a encenação visual influencia a rapidez da decisão de compra Lembro-me de um apartamento que visitei há alguns anos, um imóvel que estava parado no mercado há quase oito meses. A localização era excelente, o preço parecia justo, mas algo na… Continue reading A psicologia das cores e da iluminação: como a encenação visual influencia a rapidez da decisão de compra

A influência do índice de rotatividade de síndicos profissionais na valorização de ativos imobiliários A gestão de um condomínio funciona como a administração de uma empresa de médio ou grande porte. Quando um proprietário decide investir em um imóvel, ele não está comprando apenas metros quadrados de alvenaria, mas uma fatia de um ecossistema que… Continue reading A influência do índice de rotatividade de síndicos profissionais na valorização de ativos imobiliários

A diluição de custos em compras conjuntas: uma análise da viabilidade de investimento em frações Você já se pegou olhando para um imóvel bem localizado, com potencial de valorização claro, mas travou no momento de colocar o valor da entrada na ponta do lápis? O cenário é recorrente: o capital imobilizado em um único ativo… Continue reading A diluição de custos em compras conjuntas: uma análise da viabilidade de investimento em frações

A importância da análise de risco de crédito na sustentabilidade das administradoras de imóveis Você já viu uma administradora de imóveis perder meses de lucro por causa de um único contrato de locação mal executado? O cenário é quase sempre o mesmo: o inquilino para de pagar, a inadimplência acumula, o proprietário pressiona a imobiliária… Continue reading A importância da análise de risco de crédito na sustentabilidade das administradoras de imóveis