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Os contratos de locação são um ônus especial para os imóveis. A aquisição de um imóvel onerado com contrato de arrendamento implica a impossibilidade de utilização do apartamento a venda, pois, de acordo com o disposto no contrato de arrendamento, o mesmo é entregue para utilização a outra pessoa. O contrato de locação, portanto, também onera o novo proprietário. Se o contrato de arrendamento for celebrado com uma determinada data ou por um período de tempo definido, e em condições financeiras desfavoráveis, pode constituir um problema muito grande. O vendedor deve declarar que não há ônus sobre o imóvel (incluindo contratos de locação).
Além disso, visualizar o imóvel antes de negociar é uma fonte de informações valiosas. Isso ajudará a verificar se a propriedade está sendo usada por alguém que não seja o proprietário. Se o apartamento a venda for objeto de um contrato de arrendamento, deverão ser esperados os documentos que comprovem a sua resolução e transferência do imóvel para o proprietário (relatório de entrega entre o proprietário e o inquilino). A informação sobre o contrato de arrendamento pode ainda constar como inscrição na secção III do Registo Predial e Hipotecário, embora tal situação seja muito rara e, se ocorrer, é mais frequente no arrendamento de espaços comerciais.
Área utilizável/caves pertencentes – O Registro Predial e Hipotecário do apartamento a venda, seção IO, contém informações sobre a área (área); no entanto, se os campos adicionais contiverem dependências (por exemplo, porão), a área total também inclui a área do porão. Por exemplo, uma área de 44,00 m2, uma sala adjacente de 6,00 m2 significa que a área do apartamento a venda é de apenas 38,00 m2. Portanto, cuidado com os proprietários que irão alegar que estão vendendo um apartamento a venda com área superestimada de 44,00 m2.